开发商逾期一个月交房可以要求赔偿违约金吗现在 逾期交房的违约金如何计算？|每日快看
2023-03-31 09:12:27
城市头条网
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开发商逾期一个月交房可以要求赔偿违约金吗
开发商逾期一个月交房不可以要求赔偿违约金，但是在合同中如果有约定就按合同约定的赔偿。双方在合同中约定了逾期交房违约金的，开发商应该按照合同约定赔偿。如果合同中没有进行规定，则需要双方通过协商来确定。一般房子延期三个月的情况下就可以申请赔偿。如果开发商因自身原因逾期交房，可以催告。在催告给出的期限内不交房，可以解除合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
开发商延期交房违约金怎么计算
开发商延期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算。当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。
